Talsu novada domes ārkārtas sēdē 10. septembrī deputāti pieņēma lēmumu par pašvaldībai piederošo siltumtīklu (inženierbūves) Celtnieku un Laukmuižas ielās, Talsos, nodošanu iznomāšanai, apstiprinot nomas tiesību izsoles noteikumus. Lēmuma mērķis – nodrošināt iedzīvotājiem nepārtrauktu, caurskatāmi organizētu un drošu siltumapgādes pakalpojumu pieejamību. Lēmumu atbalstīja 11 domes deputāti, bet četri deputāti balsojumā nepiedalījās.
- Par izsoli
- Izsoles veids: mutiska nomas tiesību izsole ar augšupejošu soli.
- Nomas objekts: Talsu novada pašvaldības siltumtīkli Celtnieku un Laukmuižas ielu posmos, kas nodrošina siltumenerģijas pārvadi un sadali Talsos.
- Sākumcena: 12 170,04 EUR gadā (bez PVN), kas atbilst 1 014,17 EUR mēnesī (bez PVN).
- Nomas termiņš: 30 gadi no nomas līguma noslēgšanas dienas.
- Izsoles noteikumi: apstiprināti ar domes lēmumu; izsoles organizēšanu uzdots veikt pašvaldības mantas nomas izsoles komisijai.
- Konteksts un pamatojums
Jautājums par siltumtīklu iznomāšanu aktualizēts šī gada 24. aprīļa domes sēdē (Lēmums Nr. 94), kur tika uzdots Centrālajai pārvaldei organizēt nomas tiesību izsoli Celtnieku ielā.
10. septembra ārkārtas sēdē šis termiņš precizēts – izsole jāorganizē līdz šī gada 12. septembrim, lai nodrošinātu operatīvu un nepārtrauktu pakalpojuma nodrošināšanu apkures sezonā
Pašvaldības rīcība balstīta Pašvaldību likumā noteiktajā autonomajā funkcijā – organizēt iedzīvotājiem siltumapgādes pakalpojumus neatkarīgi no dzīvojamā fonda īpašumtiesībām. Izsoles procedūras un nomas attiecību kārtība noteikta Ministru kabineta (MK) 2018. gada 20. februāra noteikumos Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, kas paredz, ka iznomātājs nosaka izsoles veidu un, nepieciešamības gadījumā, pieaicina neatkarīgu vērtētāju nosacītās nomas maksas noteikšanai.
- Vērtējums un finanšu nosacījumi
Sertificēts vērtētājs ir noteicis siltumtīklu nosacīto nomas maksu 1 014,17 EUR mēnesī (bez PVN) jeb 12 170,04 EUR gadā (bez PVN). Novērtēšanas izmaksas ir 4 235,00 EUR; gadījumā, ja šīs izmaksas ir attiecināmas uz konkrētu nomnieku, tās papildus nomas maksai jākompensē iznomātājam, kā to paredz MK noteikumi Nr. 97.
Pieņemtais lēmums paredz nodot iznomāšanai Talsu novada pašvaldības siltumtīklus Talsos, Celtnieku un Laukmuižas ielās, rīkojot mutisku izsoli ar augšupejošu soli; noteikt izsoles sākumcenu 12 170,04 eiro gadā (bez PVN); noteikt nomas termiņu 30 gadi; apstiprināt izsoles noteikumus saskaņā ar lēmuma pielikumu; uzdot Mantas nomas izsoles komisijai organizēt nomas tiesību izsoli.
Atbilstoši pieņemtajam lēmumam izsole jāorganizē līdz 2025. gada 12. septembrim. Izsoles praktiskā norise notiks saskaņā ar apstiprinātajiem noteikumiem.